Sala/Conjunto Jardim Das Américas 31m²

Conjunto Comercial para Locação na Avenida Coronel Francisco Heráclito dos Santos - Jardim das Américas. - 1804

Conjunto Comercial para Locação na Avenida Coronel Francisco Heráclito dos Santos - Jardim das Américas.



Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do Jardim das Américas.

Com 32 m² de área privativa, o imóvel dispõe de ampla sala comercial e banheiro social, oferecendo um ambiente funcional e versátil, adequado para diferentes segmentos de atividade, como escritórios, consultórios, atendimento profissional, representação comercial e prestação de serviços em geral.

Localizado na Avenida Coronel Francisco Heráclito dos Santos, possui vagas de garagem livres, o conjunto comercial está ao lado da Caixa Econômica Federal e próximo ao Shopping Jardim das Américas e à UFPR, em uma região com ampla infraestrutura, grande circulação de pessoas, fácil acesso ao transporte coletivo e diversas opções de comércio e serviços no entorno.

Outro diferencial é a baixa taxa de condomínio, proporcionando mais economia para o seu negócio.

Uma excelente opção para quem busca praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada para desenvolver suas atividades profissionais.



VALORES:

Valor bruto: R$1.320,00. + taxas.

Bonificação para pagamentos em dia: R$240,00.

Valor do aluguel líquido: R$1.100,00 + taxas.

Valor do IPTU: R$68,98. (mensal 2026).

Taxa de Condomínio: R$154,25. (média mensal).

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.



LOCALIZAÇÃO:

Super Muffato: 1,6 km (5 min)

Shopping Jardim das Américas: 1,0 km (3 min)

Hospital Erasto Gaertner: 1,8 km (5 min)

Universidade Federal do Paraná: 450 m (1 min)



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.



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Nossos imóveis são exclusivos.